Look&Fin est l’une des principales plateformes d'investissement en Europe. Agréée PFA (Plateforme de Financement Alternatif) par la FSMA (Financial Services & Markets Authority), la plateforme est spécialisée dans le crowdlending ou financement participatif. 

Créée en 2012, Look&Fin compte 30 collaborateurs. Elle analyse et sélectionne des entreprises à la recherche de financement sous forme de crédit qu'elle présente via son website à des investisseurs particuliers et professionnels. Elle se charge également du suivi de chaque dossier financé et accompagne les investisseurs tout au long de leurs prêts.

Il n'y a rien de plus simple ! Cliquez sur le lien en haut à droite de votre écran “Pas encore inscrit”. Grâce à votre inscription, vous pourrez ensuite visualiser les rendements offerts pour chaque dossier mis en financement sur notre plateforme et serez averti(e) par email des opportunités proposées à notre communauté. 

Envie de savoir comment vous constituez un profil complet pour réaliser votre premier placement ? Découvrez alors notre vidéo explicative.

La plateforme de crowdlending Look&Fin joue le rôle d'intermédiaire entre les investisseurs et les entreprises présentées sur son website. Elle décide ainsi quelle demande de crédit sera présentée à sa communauté d’investisseurs.

Elle assure l'analyse et la sélection des entreprises, la structuration des financements, la communication et la contractualisation entre les parties ainsi que le suivi des remboursements. Elle accompagne ainsi durablement chaque Porteur de Projet et chaque Investisseur.

En prêtant à des entreprises via la plateforme de crowdlending Look&Fin, vous soutenez l'économie réelle, vous diversifiez votre portefeuille de placements et vous bénéficiez de rendements attractifs tout en maîtrisant le risque.

Les entreprises proposées aux membres de Look&Fin ont fait l'objet d'une analyse approfondie et d'une sélection minutieuse par une équipe d'analystes expérimentée et multidisciplinaire.

Chaque dossier mis en financement sur la plateforme est assorti à une classe de risque (A+, A, B+, B, C+, C) correspondant aux sûretés liées au dossier.

Les services offerts par la plateforme de crowdlending Look&Fin sont exclusivement destinés aux personnes physiques majeures ou aux personnes morales disposant de la capacité juridique pour contracter et ce quelle que soit leur nationalité ou résidence fiscale.

Une fois inscrit sur la plateforme de crowdlending, le membre est averti par email des nouvelles opportunités d'investissement. Il a alors accès à une fiche détaillée sur l'entreprise à financer qui inclut notamment la classe de risque du dossier et les conditions financières proposées. Le membre dispose également d'un outil lui permettant de simuler ses gains en fonction du montant qu'il envisage de prêter.

A l'heure précise d'ouverture des souscriptions, annoncée dans l'email, un bouton 'Investir' apparaît (en orange). L'investisseur détermine alors le montant qu'il souhaite investir, dans les limites de l'éventuel plafond établi, et valide son intention d'investissement. Les souscriptions sont enregistrées sur une base 'premier arrivé, premier servi'.  

L'investisseur reçoit ensuite un email lui confirmant sa souscription et l'invitant à effectuer le paiement du montant souscrit par virement. Les informations requises pour effectuer ce paiement (telles que les coordonnées bancaires, la communication de paiement et la date limite pour réception des fonds) sont disponibles sur son profil sécurisé (portefeuille en ligne).

L'investissement n'est réalisé qu'à la réception des fonds dans le délai imparti sur le compte bancaire renseigné. Un email de confirmation, validant définitivement l'investissement, est systématiquement envoyé à l'investisseur dès réception de son paiement.

Dans le cas où un investisseur est prêt à s’engager sur un montant d’investissement d’au moins 20.000€, il peut alors investir sous le modèle Premium. Au travers de cet abonnement Premium, l’investisseur se voit alors réserver des places dans des dossiers qui correspondent à son profil de risque et à la diversification qu’il a prédéterminée.

Les étapes de sélection d'un dossier par Look&Fin sont les suivantes :

1° Le département de pré-analyse de Look&Fin détermine si les demandes de financement déposées via le website sont éligibles ou non.

2° En cas d'éligibilité, les analystes de Look&Fin réalisent une analyse approfondie de l'entreprise (capacité de remboursement, équipe, dépendance à un client, besoin en fonds de roulement, avantages compétitifs, concurrence,...)

3° En cas de sélection, Look&Fin définit avec le candidat Porteur de projet les conditions de financement du dossier (besoin de financement, maturité, sûretés et taux).

4° L'entreprise est proposée à l'investissement sur le website aux membres de Look&Fin.

Lors de sa souscription, le Prêteur connaît précisément les conditions auxquelles il investit. Ces conditions sont exprimées en taux d'intérêt annuel brut. Les taux offerts aux Prêteurs varient entre 4,50% et 11% l'an en fonction du risque de chaque dossier.

Lorsqu'il s'agit d'un prêt amortissable, le taux d'intérêt annuel s'applique sur le solde restant dû du prêt. Sachant que dans ce cas, une partie du capital est remboursée chaque mois, le montant des intérêts diminue donc progressivement dans le temps.

Pour un premier investissement sur la plateforme, le montant minimum d'un investissement à une entreprise est fixé à 100€. A partir du 2ème investissement, ce montant minimum est porté à 500€.

Le montant maximum d'un investissement varie quant à lui d'un dossier à un autre. Il est systématiquement communiqué aux investisseurs. Dans certains cas, aucun montant maximum n'est imposé.

Une fois que la totalité du montant recherché est atteinte (dossier 100% financé), les souscriptions sont clôturées et il n'est plus possible d'investir (excepté sur la liste d’attente, si celle-ci n’est pas encore remplie). Les Investisseurs disposent alors d'un délai de quelques jours pour verser le montant qu'ils ont souscrit ou pour se rétracter. La date limite pour réception des fonds souscrits est communiquée a l'Investisseur sur leur profil sécurisé en ligne.

Le financement du Porteur de projet est conditionné à l'atteinte d'un montant minimal à lever, renseigné sur le website, dans la fiche de présentation de l’entreprise qui fait la demande de crédit. Si le mon­tant minimal recherché par l'entreprise n’a pas in­té­gra­le­ment été souscrit à l'échéance pré­vue, les fonds déjà ver­sés sont rem­bour­sés aux Investisseurs concernés.

Certains financements peuvent également faire l'objet de conditions suspensives supplémentaires, définies au cas par cas et renseignées sur la fiche descriptive des dossiers concernés. Lorsque les montants souscrits ont été collectés et que les conditions suspensives ont été réalisées, les fonds sont mis à disposition de la société porteuse de projet. Les remboursements mensuels débutent un mois après la date de libération des fonds. Dans le cas où une condition suspensive n'aurait pas été réalisée, les fonds sont remboursés aux Investisseurs concernés.

Look&Fin S.A. a créé Look&Fin Finance S.A. qui est un véhicule financier ayant pour vocation de regrouper l'ensemble des investissements et de verser en une fois le montant total récolté à l'entreprise qui porte le projet.

L'Investisseur qui participe à une levée de fonds proposée sur le website de Look&Fin prête à Look&Fin Finance S.A. A charge pour celle-ci de regrouper l'ensemble des investissements enregistrés dans le cadre d’une levée de fonds et de les octroyer ensuite en un unique prêt au Porteur de projet, aux mêmes conditions de taux d'intérêt et de durée. Chaque montant investi est donc versé directement sur le compte bancaire de Look&Fin Finance S.A. (excepté pour les dossiers B+ à garantie régionale) et chaque investissement est matérialisé par une Note nominatif, numéroté et émis par Look&Fin Finance S.A.

Lors de la souscription, l'Investisseur a accès à une version donnée à titre indicatif de la Note. Cette Note comporte un tableau d'amortissement dont les dates d'échéances sont également renseignées à titre indicatif. La version définitive de cette Note, signée par Look&Fin Finance S.A., est accessible sur le profil de l'Investisseur dès que l'investissement entre Look&Fin Finance S.A. et le Porteur de projet a été légalement conclu, à savoir le jour de la mise à disposition des fonds à ce dernier.

Les modalités de remboursement sont propres à chaque dossier. 3 formes d'investissements peuvent être proposées : 

• l'investissement avec amortissement du capital : chaque mensualité remboursée a l'investisseur est composée de capital et d'intérêts pendant toute la durée de l'investissement ;

• l'investissement avec remboursement du capital in fine (investissement "Bullet") : pendant toute la durée de l'investissement, seuls les intérêts sont payés mensuellement. Le capital est remboursé en une fois à l'échéance ultime ;

• l'investissement avec une franchise en capital : les premiers mois, durant la période de franchise, seuls les intérêts sont payés. Ensuite, chaque mensualité est composée de capital et d'intérêts pendant la durée restante de l'investissement.

Quelles que soient les modalités de remboursement, les maturités des investissements varient entre 6 et 60 mois et les échéances sont toujours mensuelles. La première échéance intervient 1 mois après la mise à disposition des fonds au Porteur de projet. Les paiements sont effectués directement sur le compte bancaire communiqué par l'Investisseur sur son profil sécurisé.

Afin de modifier le compte bancaire sur lequel l'Investisseur perçoit ses remboursements, il convient que ce dernier envoie sa demande de modification par email à info @ lookandfin.com, y précise les modifications à apporter et accompagne cette demande d'une copie de sa carte d'identité.

Look&Fin procèdera ensuite à une vérification avant d'apporter les modifications demandées.

Look&Fin Finance S.A. est un véhicule financier qui a pour vocation de regrouper l'ensemble des investissements et d'investir en une fois le montant total récolté dans l'entreprise qui emprunte.

Look&Fin Finance S.A. permet :

• Plus de simplicité pour le Porteur de projet : un seul interlocuteur et une seule Note.

• Plus de réactivité : la gestion des remboursements est entièrement automatisée et gérée par Look&Fin Finance S.A. via des prélèvements directs sur le compte bancaire des Porteurs de projets.

• Plus d'efficacité : en cas de défaut de remboursement, la procédure de recouvrement est simplifiée et totalement maîtrisée par Look&Fin Finance S.A.

• Aucun impact sur le risque : les investissements sont compartimentés. Un défaut dans un dossier A n'impacte donc pas les remboursements d'un dossier B.

Le Porteur de projet rembourse son investissement mensuellement et progressivement sur une période qui varie entre 6 et 60 mois. Les conditions de remboursement varient d'un dossier à un autre et sont présentées aux Investisseurs lors de la levée de fonds.

Une Note est un contrat nominatif cessible mais aucun marché secondaire permettant de céder ses créances à un tiers n'est organisé par Look&Fin.

Un placement en crowdlending chez Look&Fin est donc considéré comme illiquide car une demande de remboursement anticipé du chef de l'Investisseur n’est pas possible avant l’échéance finale de l'investissement.

Lorsqu’une mensualité est impayée, notre équipe Credit Success prend contact avec le Porteur de projet afin de régulariser la situation. La procédure est la suivante :

• Recouvrement à l'amiable.

• Mise en demeure du Porteur de projet.

• Déchéance du terme (la totalité de l'investissement, capital et intérêts inclus, devient immédiatement exigible).

• Recouvrement par voie judiciaire.

Pour les dossiers de classe de risque A+ (capital assuré), le solde restant dû est remboursé au Investisseur si 3 mensualités n’ont pas été remboursées à temps par le Porteur de projet.

L'Investisseur dispose des droits d'un créancier chirographaire, c'est-à-dire le droit de percevoir les montants dus aux échéances convenues dans la Convention de prêt.

Le principal risque encouru par l'Investisseur est un risque de perte en capital.
En cas de dossier à capital assuré, le risque porte sur les intérêts attendus dans la mesure où le solde restant dû est remboursé a l'Investisseur par l’assureur dans le cas de 3 mensualités impayées.

L'Investisseur peut minimiser son risque en diversifiant ses prêts et/ou en souscrivant à des prêts à capital assuré.

Nous estimons qu'un portefeuille offre un bon niveau de diversification à partir de 30 prêts sans dépasser 5% du montant de son portefeuille par dossier.

Les investissements à capital assuré sont assortis d'une assurance crédit. En cas de défaut du Porteur de projet, les Investisseurs reconstitueront 100% du capital investi restant dû grâce à l'indemnisation versée par la compagnie d'assurance. Le Porteur de projet est considéré en défaut dès que 2 mensualités restent impayées.

Le coût de la prime d'assurance est à charge du Porteur de projet, de telle sorte qu'aucun frais supplémentaire n'est à prévoir par l'Investisseur.

Les prêts à capital assuré sont répertoriés en classe de risque A+.

L'usage des fonds varie d'un dossier à un autre. Il est clairement défini dans la présentation de chaque dossier. Les entreprises peuvent par exemple emprunter pour financer leur croissance, renforcer leur trésorerie ou encore financer des investissements ou des acquisition.

Les taux d’intérêt exprimés sur Look&Fin sont des taux d’intérêt bruts, hors fiscalité.

Pour les résidents fiscaux belges en personne physique,  un précompte  mobilier libératoire de 30% s'applique (quelle que soit la nationalité de l'Investisseur ou du Porteur de projet).

Pour les non-résidents fiscaux belges, la taxation finale dépendra de leur résidence fiscale. Une retenue à la source de 30% s'applique sur leurs prêts, au regard de la législation en place.

L'unique exonération fiscale actuellement d'application sur les Notes structurés en Financement Participatif relève du crédit d'impôt dont l'Investisseur résident fiscal belge bénéficie dans le cadre des dossiers à garantie régionale (dossiers B+).

Pour les investisseurs qui investissent au travers d'une société de droit belge,  aucun précompte mobilier n'est retenu à la source mais les intérêts perçus viennent s’ajouter au résultat de l’entreprise qui sera lui-même taxé à l’impôt des sociétés (ISOC).

Les investisseurs en cours de remboursement sont intégrés dans la succession du défunt au même titre que ses autres actifs mobiliers.

Look&Fin se charge de la déclaration des avoirs au jour du décès au Notaire chargé de la succession (après demande reçue par email de la part de ce dernier) et de transférer les actifs vers les héritiers lorsque la succession est liquidée.

Durant la période de liquidation de la succession, les remboursements continuent à être versés sur le compte du défunt.

Pour modifier votre mot de passe, cliquez sur "mot de passe oublié" sur la page de connexion / inscription. Vous recevrez alors un email vous permettant de reconfigurer votre mot de passe.

Pour devenir investisseur PREMIUM, rien n’est plus simple. 

Commencez par réaliser une simulation sur notre site en indiquant le montant que vous voulez investir dans des dossiers SECURED (A+ et A) et BALANCED/DYNAMIC (B+, B, C+ et C) - montant minimum de 20.000€ au total. 

Confirmez ensuite votre souscription et complétez votre profil.

Retrouvez tous les détails de cette offre dans notre vidéo explicative.

L'offre Premium est accessible à tous dès 20.000€ à investir spécifiquement sous cette offre (montant total, hors éventuels investissements déjà préalablement effectués sur la plateforme). Afin d’en bénéficier, il vous suffit de vous rendre sur la page dédiée à cette offre, sur notre plateforme, et de définir votre stratégie de diversification. Le montant total que vous souhaitez investir en PREMIUM n’est pas payable en une fois mais vous investirez ce montant dossier par dossier en réalisant un virement pour chaque position qui vous aura été réservée.
Retrouvez tous les détails de cette offre dans notre vidéo explicative.

Le montant pré-réservé pour vous dans chaque dossier est défini automatiquement selon la stratégie de diversification que vous avez définie lors de votre inscription à l’offre Premium. Il n’est donc pas possible de le modifier. Cette harmonisation des montants investis par dossier participe par ailleurs à la répartition du risque sur l’ensemble de votre portefeuille. Vous pouvez toutefois décider à tout moment d’investir un montant complémentaire dans un dossier mis en financement en vous rendant simplement sur la page d’analyse du dossier et en y enregistrant une seconde position du montant complémentaire à la souscription Premium déjà pré-réservée.

Les sûretés liées aux prêts Secured étant très fortes, la diversification requise sur ces investissements est moindre que celle nécessaire sur les investissements Balanced et Dynamic. Le niveau de diversification sur les investissements Secured est dès lors proposé de manière automatisée et est fixé à 10 prêts maximum.

Vous partez en vacances ? Vous avez un autre projet en cours qui nécessite des liquidités ? Pas de soucis, vous pouvez définir sur votre profil en ligne une période de suspension durant laquelle aucun nouveau investissement ne vous sera réservé.

En cas d’absence de paiement répétée sans demande de suspension, Look&Fin se réserve le droit de vous exclure de l’offre Premium.

La date limite à laquelle les fonds doivent avoir été réceptionnés pour chaque dossier est à retrouver sur votre profil sécurisé (portefeuille en ligne), aux côtés des autres informations requises pour effectuer votre paiement par virement.

Chaque investissement est effectué par virement bancaire. Procédez à votre paiement en 3 clics via votre portefeuille en ligne.

Le délai de constitution d’un portefeuille dépend du montant à investir et du niveau de diversification que vous avez fixés lors de votre inscription Premium. L’objectif de Look&Fin est de placer vos fonds dans un délai de 2 à 12 mois maximum à compter de l’activation de votre souscription Premium. Ce délai peut fortement varier entre une souscription Secured et une souscription Balanced & Dynamic, selon les dossiers proposés sur notre plateforme.

Non. L'offre Premium de la plateforme de crowdlending Look&Fin est actuellement entièrement gratuite. Elle pourrait à l’avenir prévoir des frais d’entrée et/ou de gestion, auquel cas nous vous en informerions et vous offririons la possibilité de vous désinscrire.

Le justificatif de domicile que nous demandons peut être une facture (d'eau, de gaz, d’électricité ou de téléphone fixe par exemple) ou tout document avec entête officiel portant votre nom et votre adresse.

Ce document doit dater de moins de 3 mois.

Un retard de paiement peut se présenter sur l'un de vos dossiers et se trouve alors affiché sur votre portefeuille en ligne qui reprend systématiquement le statut de chacun de vos investissements. Vous pouvez ainsi y suivre l'évolution de vos investissements, sans qu'une communication complémentaire par email ne soit prévue.

Ces retards de paiements peuvent se présenter pour différentes raisons. Celles-ci peuvent être dues à des tensions de trésorerie ponctuelles ou à un manque de rigueur de la part des porteurs de projets, par exemple, mais elles peuvent aussi être d'ordre technique, notamment bancaire (ce qui peut arriver lors d'un premier paiement par exemple, notre mandat de domiciliation pouvant ne pas avoir été correctement enregistré par la banque du Porteur de projet, ce qui amène inévitablement à un retard). Les raisons peuvent donc être indépendantes de la volonté du Porteur de projet.

Lorsqu'un retard se présente, notre Credit Success Manager se charge systématiquement d'effectuer un suivi auprès du Porteur de projet concerné et maintient ce travail jusqu'à la régularisation du dossier. Lorsque notre suivi amiable, déclenché dès le premier jour ouvré de retard d'une échéance, ne résout pas rapidement la situation, nous procédons à l'envoi d'une mise en demeure, tel que le prévoit notre procédure. Cette mise en demeure vise à formaliser notre action dont l'objectif reste l'exécution de vos remboursements le plus rapidement possible et de la meilleure manière qui soit.

Nous rappelons que notre plateforme vous propose de manière totalement gratuite d'investir dans l'économie réelle. Nos interlocuteurs sont des entrepreneurs faisant face à la vie active d'une PME. Un retard de paiement, lié ou non à l'Emprunteur lui-même, peut donc effectivement survenir et nous travaillons alors systématiquement à le régulariser au plus vite en veillant à entamer un travail de suivi qui vise à rester productif avec un maintien de relations cordiales entre chaque partie.

Pour rappel, la gestion des remboursements de vos prêts est gérée en temps réel par nos systèmes et votre portefeuille en ligne est automatiquement mis à jour en conséquence.

Il y a principalement 5 statuts :

1. En ordre de paiement : la dernière mensualité a été honorée.

2. En attente de paiement : soit nous attendons le prélèvement de l'emprunteur, soit les fonds ont été réceptionnés et sont en cours de transfert par notre partenaire Moneytrans. Ce statut est illustré par une horloge verte ou jaune dans votre portefeuille.

3. Mise en demeure envoyée : lorsque le retard auprès de l'emprunteur atteint 7 jours, nous le mettons en demeure de régulariser son arriéré dans un délai de 30 jours, conformément aux conventions. L'horloge devient alors orange dans votre portefeuille. Nous assurons un suivi rapproché de l'emprunteur durant toute cette période.

4. En cours de recouvrement : la déchéance du prêt est intervenue, soit en cas de non respect des engagements de l'emprunteur après l'envoi de la mise en demeure, soit en cas de procédure d'insolvabilité (PRJ, faillite,...). Le dossier est alors transmis à notre service juridique qui en assure le suivi. Ce statut (qui peut se prolonger durant plusieurs mois) est illustré par une petite ambulance rouge dans votre portefeuille.

5. En défaut : la perte est actée et irrécupérable. Le portefeuille est adapté en conséquence, ainsi que votre TRI.

Lorsque notre travail de suivi n’a pas permis d’obtenir la régularisation d’un dossier, notamment après l’expiration du délai contractuel d’un mois suivant l’envoi d’une mise en demeure, le dossier concerné est transmis à notre service juridique pour entame d’une procédure de recouvrement.

Une telle procédure ne signifie pas que votre investissement est définitivement perdu. En effet, nous maintenons toujours notre travail de suivi pour chaque dossier faisant face à des problèmes, que ce soit un retard de paiement ou une procédure judiciaire entamée, et travaillons à éviter autant que possible les pertes sèches pour les investisseurs. Notre travail de suivi (dont l’ultime étape est la réalisation des sûretés prises dans un dossier) amène ainsi souvent à récupérer tout ou partie de la créance des investisseurs. Il convient dès lors d’attendre la clôture de chaque procédure de recouvrement afin d’en connaître le bilan final. 

Nous envoyons par ailleurs des communications de suivi par email mais uniquement lorsque l’évolution du dossier le permet, à savoir lorsque des informations vérifiées et confirmées peuvent être transmises. Nous procédons donc à un tel suivi dès que cela est possible, ce qui peut amener à un certain délai entre deux envois de communications.

Nous rappelons que le Crowdlending reste un placement à risque. Vous en êtes continuellement informé et plus vous investirez dans différents dossiers, plus grande sera la probabilité de faire face à l’un ou l’autre souci de paiement. Il est toutefois essentiel de multiplier vos investissements afin de diversifier votre portefeuille au maximum et ainsi de diluer le risque. Cela vous permettra de maintenir le rendement de votre portefeuille et ce malgré les défauts de paiement qui peuvent se présenter. La diversification est donc essentielle, tout en harmonisant au maximum les montants investis dans chaque dossier. Investir une tranche de votre capital dans nos dossiers A+ (capital 100% garanti) peut également s’avérer être une bonne piste visant à sécuriser une partie de votre portefeuille.

Lorsque vous avez effectué votre paiement, n'hésitez pas à nous confirmer la bonne exécution de ce paiement en usant des boutons prévus à cet effet et qui sont affichés, soit sur la page de paiement de votre investissement, sur notre site, soit au sein de nos emails de rappel. Il n'est alors pas nécessaire de nous envoyer un email confirmant la bonne exécution de votre paiement, notre système enregistrant cette information à l'aide de votre utilisation de ce bouton, et ceci vous évite alors également d'effectuer un double paiement pour un même investissement.

Toutes les informations nécessaires à l’exécution de chacun de vos paiements se trouvent sur votre portefeuille en ligne. Une communication de paiement unique pour chaque investissement s’y trouve ainsi transmise.

Si vous souhaitez que votre conjoint(e) puisse également s’inscrire, il conviendra que cette personne crée son propre profil avec ses propres données. Nous rappelons qu’un même compte bancaire ne peut être enregistré que sur un seul profil.

De même, vous pouvez également vous inscrire via votre société, en parallèle à vos placements effectués à titre privé, en créant un tout nouveau profil, enregistré au nom de votre société et sous un type “société” sur votre profil en ligne, avec une adresse mail propre et les données relatives à votre société. Il conviendra aussi d'indiquer un compte bancaire professionnel pour perception de vos remboursements et vos paiements devront alors être effectués depuis ce compte professionnel.

Les positions qui vous sont pré-réservées dans le cadre de votre abonnement Premium suivront le rythme des dossiers proposés au financement sur notre plateforme. Ce délai peut donc varier d’un ou deux mois à plus d’un an. Nos dossiers Balanced & Dynamic (B+ à C) étant moins nombreux que nos dossiers Secured (A+ à A), la tranche Balanced & Dynamic de votre abonnement Premium sera constituée moins rapidement qu'une tranche Secured.

Le montant minimum d’engagement de 20.000€ nécessaire à votre inscription à un abonnement Premium ne doit pas être provisionné dès le départ mais sera placé au fur et à mesure de vos investissements. Les fonds sont donc appelés petit à petit, au rythme des positions octroyées dans nos dossiers.

Lorsqu’une des tranches de votre abonnement PREMIUM arrive à son terme, vous pouvez suspendre vos investissements ou choisir de prolonger cette tranche, chaque tranche d’abonnement PREMIUM étant à considérer indépendamment l’une de l’autre.

Les options de réinscription à l'une de vos tranches d'abonnement Premium (Secured ou Balanced & Dynamic) sont à votre disposition une fois ladite tranche achevée, sur votre profil en ligne.

Vous avez alors le choix entre :

- maintenir un encours que vous définissez,

- réinvestir une enveloppe totale dont vous définissez le montant (à travers l'augmentation de l'encours à maintenir),

- définir un montant à investir mensuellement.

Chacune de ces options prend en compte votre historique d'investissement et donc votre panier moyen déjà construit afin de déterminer le montant à continuer à investir par dossier et donc le niveau de diversification à établir. Nous maintenons donc bien votre panier moyen pour déterminer automatiquement le montant à investir par dossier pour la suite de vos investissements et ce afin de respecter le principe d'harmonisation de vos investissements pour dilution globale du risque de votre portefeuille. 

Pour rappel, ces options se présentent uniquement lorsqu'une tranche d'abonnement est achevée car totalement placée et elles concernent bien uniquement la tranche alors achevée. Veillez donc à bien définir les critères de votre réinscription / prolongation avant de les valider.

Les services offerts par la plateforme de financement immobilier Look&Fin sont accessibles aux personnes physiques majeures ou aux personnes morales disposant de la capacité juridique pour contracter et ce quelle que soit leur nationalité ou résidence fiscale.

Le ticket d'entrée minimum est de 100€ pour un premier investissement via Look&Fin. Ce seuil accessible vous permet de démarrer la construction d’un portefeuille d’investissements immobiliers diversifiés en répartissant vos placements sur plusieurs projets immobiliers de différentes typologies (résidentiel, patrimonial, rénovation...) et sur différentes zones géographiques.

Les opportunités d’investissement publiées sur Look&Fin affichent des taux d'intérêt bruts annuel compris entre 4,25% et 7,5% par an, selon la nature du projet (résidentiel, commercial, rénovation énergétique…) et les sûretés associées. 

Des investissements aux revenus attractifs supérieurs aux placements d’épargne classiques, mais qui peuvent comportent un risque de perte en capital. Une bonne diversification de la typologie de ses investissements immobiliers est la meilleure façon d’optimiser la performance globale de votre portefeuille.

En Belgique, les intérêts perçus sont soumis au précompte mobilier de 30%, prélevé directement à la source. Vous n'avez aucune démarche supplémentaire à effectuer. Pour les personnes morales belges, les intérêts sont soumis à l’impôt des sociétés.

Pour les investisseurs résidant en France, les intérêts s'intègrent au revenu imposable ou sont soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30%. Nous vous recommandons de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour optimiser votre situation fiscale personnelle si vous n’êtes pas domicilié fiscalement en Belgique.

Investir dans des projets immobiliers présente un risque de ne pas obtenir le rendement attendu et/ou de perdre tout ou partie du capital. Cependant, afin de protéger les intérêts des investisseurs, Look&Fin met en place des sûretés/garanties. Certains investissements peuvent bénéficier  d’une assurance couvrant 100 % du capital investi, une hypothèque de 1er rang , une fiducie-sûreté ou d’autres garanties. Ces sûretés sont clairement mentionnées pour chaque projet concerné.

À ce jour, les investissements réalisés via Look&Fin portent sur des projets immobiliers à durée déterminée. Votre capital est donc engagé pendant la durée du projet, précisée avant toute souscription. Il n’est pas possible de retirer les fonds avant l’échéance. On dit donc de ce placement qu’il est illiquide. En contrepartie, vous bénéficiez de revenus réguliers, d’un suivi rigoureux des projets et, le cas échéant, de sûretés renforçant la sécurité de votre investissement. Il n’existe actuellement pas de marché secondaire permettant la revente anticipée de vos titres.